Apartment for sale, 4 rooms - Viroflay 78220

RIVE DROITE/POINTE DE CHAVILLE: Dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, bel appartement traversant de 84,20 m² au sol. Situé au dernier étage avec ascensseur d’un bel immeuble en pierre de taille, il se compose d'une entrée avec vestibule, desservant en étoile l’ensemble des pièces de ce bel appartement familial.
L’appartement distribue une double pièce de réception de 33,90 m², lumineuse grace à son exposition sud-OUEST, sans vis-à-vis, offrant un bel ensoleillement.
Cette pièce princiaple donne accès de plain-pied à un agréable extérieur de 5,20 m² avec vue dégagée. Possibilité de diviser cette pièce de vie commune pour obtenir une troisième chambre d'une superficie de 10 m².
Attenante à la pièce principale, la cuisine dinatoire, aménagée qui dispose d’un généreux d'un cellier/buanderie de 1,3 m². Un toilette indépendant complète ce bel espace de vie.
L’espace nuit, entièrement parqueté, se compose de 2 chambres, composées d'une première de 11,35 m² donnant accès au balcon et la seconde de 11 m². Entre les deux chambres un dressing indépendant de 2,60 m²,
Ces deux chambres partagent une salle de bains avec fenêtre, intégrant un espace pour les machines.
Cet appartement familial necessite des travaux : vitrage, cuisine, salle de bains.
Situé à la pointe de Chaville, proche des commerces de proximité et des transports (3’ du 171 ratp et 10’ des gares de Viroflay RD et Chaville RG) ainsi que des écoles publiques comme privées.
La copropriété, bien entretenue, a déjà réalisé d'importants travaux (étanchéité, révision de la chaufferie collective, peintures, etc.), assurant un cadre de vie agréable et pérenne pour des familles avec son parc d'enfants privatif et sa gardienne.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 57 lots principaux, aucune procédure en cours.Quote-part des charges annuelles : 3175,89€ /an dont des charges récupérables de 1882,47€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920€ et 2640€ (consommation énergie primaire 308kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67kg CO2/m2/an).Prix de vente 402912€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 402 912 €. In a condominium of 100 lots. Average share of the estimated budget 3 176 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1920.00 € and 2640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF