Apartment for sale, 4 rooms - Viroflay 78220

RIVE DROITE/POINTE DE CHAVILLE: Au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 84,20 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille.
L’entrée, dotée d’un placard, distribue en étoile l’ensemble des pièces de cet appartement familial aux jolis volumes.
La pièce principale, d’une surface de 33,90 m², offre une double réception lumineuse, bénéficiant d’une exposition SUD-OUEST, sans vis-à-vis et d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Elle s’ouvre de plain-pied sur un balcon de 5,20 m², offrant une vue dégagée.
La configuration de cette pièce permet la création d’une troisième chambre d’environ 11 m², pour obtenir la 3ème chambre éventuelle.
La cuisine dinatoire aménagée est complétée par un cellier / buanderie de 1,30 m².
Un WC indépendant vient compléter l’espace jour.
La partie nuit, entièrement parquetée, se compose de deux chambres dont une première chambre de 11,35 m², avec accès direct au balcon et la seconde chambre de 11 m², pouvant bénéficier d’un dressing indépendant de 2,60 m².
Les chambres partagent une salle de bains, intégrant un espace prévu pour les équipements de lavage.
Cet appartement familial nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, cuisine, salle de bains).
Idéalement situé à la pointe de Chaville, cet appartement de 4 pièces en dernier étage bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, à 3 minutes de la ligne de bus 171, et à 10 minutes des gares de Viroflay Rive Droite et Chaville Rive Gauche, ainsi que des établissements scolaires publics et privés.
La copropriété, soigneusement entretenue, a déjà réalisé d’importants travaux (étanchéité, révision de la chaufferie collective, portes d'immeubles, peintures…). Elle dispose également d’un parc pour enfants privatif et d’une gardienne, particulièrement appréciés des familles.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 75 lots principaux, aucune procédure en cours. Quote-part des charges annuelles : 3175,89€ /an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1920€ et 2640€ (consommation énergie primaire 308kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67kg CO2/m2/an).Prix de vente 378640€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 11360€ TTC. Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 378 640 €. In a condominium of 75 lots. Average share of the estimated budget 3 176 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1920.00 € and 2640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF