Apartment for sale, 6 rooms - Versailles 78000

OFF-MARKET - SAINT LOUIS - Quartier historique de VERSAILLES
Très bel Appartement familial traversant d’une superficie de 131 m² carrez (155 m² au sol) et
offrant 4/5 chambres.
Ce bien se compose d’une entrée avec placards ouvrant sur un séjour d’une superficie de 22,6 m2. Ce salon est lumineux grâce à son exposition SUD. Cette pièce de réception offre également tout le cachet de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond et son parquet point de Hongrie. La cuisine est équipée : plaques avec hotte, four. Elle est fonctionnelle avec ses nombreux placards, plan de travail et d’une taille permettant d’y prendre des repas.
Les couloirs de dégagement dotés de nombreux rangements intégrés distribuent sur 4 voire 5 belles chambres, toutes avec parquet au sol. Elles ont une superficie respective de 17,41 m2 (avec alcôve et cheminée fonctionnelle), 16,2 m2, 15,05 m2, 14,76 m2 et 12,35 m2.
2 salle de bains, 2 WC, dressings, pièce de rangement et cave complètent le bien.
Ce 6 pièces lumineux avec 4 à 5 chambres de 131m2 est proche des transports (Gare Rive Gauche à 5’ à pied et Gare Chantiers à 15`, nombreux Bus), la pièce d'eau des Suisses, Potager du roi, Château, crèches, écoles tout âge, espaces verts, tous commerces …
Prix de vente hors honoraires : 969903€. Honoraires de 3% € TTC à la charge de l’acquéreur.
Quote-part des charges : 900€/trimestre. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 12 lots. Toutes les parties communes ont été rénovées très récemment. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2242€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510€ et 2070€ (consommation énergie primaire 173kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 37kgCO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 969 903 €. In a condominium of 12 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1522.00 and 2060.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982433393