Contemporary house for sale, 6 rooms - Viroflay 78220

RIVE DROITE/POINTE DE CHAVILLE : Maison de qualité, en bon état général, offrant 6 pièces dont une vaste pièce de vie et 3 chambres, dans un environnement calme.
Cette maison construite en 2014, édifiée sur rez-de-jardin et un étage, s’ouvre sur une entrée donnant directement sur la pièce principale.
En rez-de-chaussée l’espace entrée/séjour d’une superficie de 28,12 m² offre un beau volume ainsi qu’une luminosité agréable grâce à son exposition EST et l’absence de vis-à-vis.
Dans le prolongement de cette première pièce principale se trouvent un toilette indépendant et un dégagement menant vers la cuisine, entièrement ouverte sur l’espace salle à manger.
Cet espace de vie convivial, idéal pour une famille, développe une superficie de 31,35 m² et bénéficie d’une exposition plein Ouest, avec un accès direct au premier espace extérieur de la maison. La cuisine, moderne et très fonctionnelle, dispose de nombreux rangements hauts et bas, d’un grand plan de travail ainsi que d’un îlot central. La partie salle à manger, distincte de l’espace cuisine, profite d’un bel ensoleillement et d’un accès direct au jardin.
Le jardin baigné de soleil, offre un espace extérieur agréable, calme et intimiste.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale. Une première chambre exposée Est, côté parking de la maison, d’une superficie de 11,21 m². Une seconde chambre lumineuse de 10,03 m² et dans le prolongement une suite parentale exposée plein Ouest, d’une surface de 11,25 m², sans vis-à-vis, avec accès au second espace extérieur de la maison. Ce second espace extérieur, situé à l’étage, constitue un lieu intime et ensoleillé tout au long de la journée, parfaitement adapté à l’espace nuit.
La maison offre de belles prestations, grâce à sa construction récente de 2014 (chauffage électrique au sol; production d’eau chaude individuelle électrique; huisseries en aluminium double vitrage; volets roulants électriquesLa cuisine moderne et les volumes de vie généreux en font une maison idéale pour une famille recherchant confort et convivialité.
La maison est située dans le quartier rive droite à Viroflay/Pointe de Chaville, à proximité des commerces de proximité et des transports notament du Bus 171 (Château de Versailles – Pont de Sèvres, métro ligne 9) et de la gare de Chaville Rive-Gauche (liaisons Versailles – Paris Montparnasse). Concernant la scolarité, la maison est sectorisée pour l'école maternelle et primaire Les Aulnettes (public) et Saint-Thomas de Villeneuve à Chaville (privé).
Prix de vente hors honoraires : 635000€. Les honoraires d'agence sont de 3% à la charge de l’acquéreur, soit 19000€. Taxe foncière 1951€. Ce bien est proposé par un agent commercial 510392327 R.S.A.C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2250€ et 3100€ (consommation énergie primaire 281 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 9 kg.CO2/m2/an).

Including fees of 2.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 635 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2277.00 and 3081.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF