House for sale, 5 rooms - Viroflay 78220

RIVE GAUCHE/PRES AUX BOIS : Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette belle maison familiale traversante développe une superficie de 79,76 m² habitables, édifiée sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de 14,95 m², une salle à manger de 12,81 m², une cuisine indépendante de 11,31 m² ainsi qu’un toilette invité. Le tout est sublimé par un parquet d’origine en chêne et des ouvertures en double vitrage.À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 12,19 m², une seconde chambre de 10,25 m² donnant sur le jardin, un bureau de 6,15 m² et une salle d’eau.Les combles aménagés, avec chauffage et une belle hauteur sous plafond, offrent une chambre supplémentaire.En sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, un grand garage et une exceptionnelle cave à vins.Cette maison baignée de lumière bénéficie de prestations de qualité, le charme de l’ancien, un parquet en bois massif, des portes-fenêtres en double vitrage et ne belle hauteur sous plafond. L'exposition traversante NORD/EST - SUD/OUEST vous apporte une belle luminosité.L'emplacement de cette maison est agréable, située proche de toutes les commodités et à 7 minutes la gare de Viroflay rive-droite (Versailles RD-La défense-Saint-Lazare) et du Tramway T7 (Direction de Châtillon), Viroflay rive-gauche (Montparnasse et RER C) et à 10 minutes des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèche sont également à proximité (Maternelle Les Colombiers; Primaire Les Arcades et crèche). Prix du bien 699 029€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2820€ et 3860€ (consommation énergie primaire 409 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 89 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial siren 800 339 715.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 699 029 €. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2820.00 € and 3860.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF