House for sale, 5 rooms - Vélizy-Villacoublay 78140

LE CLOS – Maison de charme de 94,50 m² avec jardin, proche tram T6
Située dans un quartier pavillonnaire prisé, cette charmante maison non mitoyenne de 94,50 m² habitable vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, forêt domaniale de Meudon...).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 7,32 m², une double pièce de vie lumineuse de 27,32 m² avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine attenante de 8,90 m² avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, une salle à manger ouverte sur le jardin et un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres confortables (11,78 m², 11,32 m² et 11,40 m²), dont une avec vue sur le jardin, une salle de bains de 6,52 m², un deuxième WC indépendant de 1,52 m². Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.
Le tout est édifié sur un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un sous-sol total de 51,79 m² accueille un garage, une cave et de nombreux rangements.
Le tout est édifié sur un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal, alliant espace, luminosité et fonctionnalité, construction en pierre de meulière, pleine de cachet, à 5 minutes du tramway T6 (Viroflay-Rive-Droite / Châtillon-Montrouge), des lignes de bus (6123, 6132, 6133, 6134) et à proximité immédiate des écoles (maternelle, collège), commerces de proximité, piscine municipale et de la forêt de Meudon.
Prix du bien 540000€ hors honoraires. Honoraires de 3%, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1214€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2850€ et 3920€ (consommation énergie primaire 347 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67 kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 540 000 €. Energy class F, Climate class E Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2879.00 € and 3896.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF