- Surface44 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Construction1930
Detached house for sale, 4 rooms - Viroflay 78220
435 000 €
Description of the property
LE HARAS: Ravissante maison de ville des années 1930, située dans un quartier paisible et familiale.
Cette maison édifiée sur un sous-sol, R+1 offre une superficie au sol de 66,20 m² avec un petit extérieur privatif. Elle distribue en rez-de-chaussée la pièce principale d'une superficie de 10,73 m² comprenant entrée/séjour-salle à ma,ger/cuisine ouverte.
Cette pièce de vie commune est baignée de lumière par une double exposition et de larges baies vitrées double vitrage pvc.
La une cuisine ouverte sur la salle à manger-séjour est équipée offrant un agréable plan de travail et de nombreux rangements.
L'espace nuit du premier étage se compose de deux dont une d'enfant exposée au calme plein OUEST et la chambre parentale de 12,68 m² avec rangements. Ces deux chambres sont très ensoleilée pour cette exposée OUEST tandit que la seconde très lumineuse. Sur le palier de l'espace nuit un toilette.
Le sous-sol de cette maison à été aménagé distribuant une pièce de 12,13 m² aménagée et chauffée avec une fenêtre en soupirail et une agréable hauteur sous-plafond de 2m10. Attenant la salle de bains avec buanderie.Toutes les pièces de cette maison sont chauffée par un système PAC aire de 2008 et un systeme de ballon d'eau chaude électrique individuelle avec une isolantion de l'intérieur des murs.
Située dans un quartier de maisons et familial cette maison de 66,20 m² bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville et la quartier historique de Viroflay, pour les commerces (SuperU, Franprix et le marché couvert) ainsi que les crèches et les écoles (Les colombiers et les Arcades ainsi que Jean-Racine).
Les transports en commun sont également très accessibles : les gares de Viroflay Rive-Gauche (Paris centre et Paris Montparnasse), Viroflay Rive-Droite (La Défense-Paris saint Lazare) et le tramway T6 (Porte de Chatillon) sont à seulement 7 minutes à pied et l'arrêt du bus RATP 171 se trouve à 10 mins sur l'Avenue principale de Viroflay (Pont Sèvres-Château de Versailles).
Prix du bien 422330€ hors honoraires. Honoraires de 3% ttc soit 12670€ TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 908€. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 940€ et 1320€ (consommation énergie primaire 191 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.
Technical characteristics
- Heating : Reversible/Individual
- Openings : PVC/Double glazing
- Surface : 44 m²
- Floor surface : 66 m²
- Living room : 21 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 2
- Bathroom : 1
- WC : 1
- Construction : 1930
- Interior condition : Good
- Kitchen : Not equipped/Open plan
- Furnishing : Unfurnished
- View : Town
- Exposure : North-South
- Cellar : Yes
- Levels (incl. ground floor) : 2
- Sanitation : Main drains compliant
- Location : Viroflay 78220
- Property tax : 908 € /year
- Reference : V-AZZ
Additional information
Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 422 330 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 959.00 € and 1299.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF
