Detached house for sale, 6 rooms - Viroflay 78220

RIVE-GAUCHE / LES ARCADES : Clic et biens vous propose une maison familiale 4 chambres avec jardin.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison ancienne rénovée vous séduira par son charme et confort moderne. D’une surface habitable de 96,82 m² sur un terrain de 204 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée de 32,88 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de respectivement 10,82 m² et 14,95 m², d’une salle de bain avec WC et dans les combles, un troisième chambre 33,68 m².
Au sous-sol de la maison, une quatrième chambre de 17,42 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Une cave de 4,83 m² et un garage de 15, 41 m² complètent ce bien.
À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Une cuve de récupération d’eau de pluie de 1 500 litres vous permettra également d’arroser votre jardin de manière économique et écologique. Cette maison idéalement donne un accès rapide à la gare de Viroflay Rive-Gauche, au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) et aux établissements scolaires.
Prix du bien 810 000 € hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2010 € et 2770 € (consommation énergie primaire 224 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 49 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren n° 800339715.

Including fees of 3% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 810 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2010.00 € and 2770.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF