Traditional house for sale, 5 rooms - Vélizy-Villacoublay 78140

LE CLOS: située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette charmante maison individuelle de 94,5 m² habitables offrant de belles prestations par son cadre paisible, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et la forêt domaniale de Meudon.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée surélevé qui distribue une entrée spacieuse de 7,32 m², un salon lumineux de 27,32 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine attenante de 8,90 m² donnant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une salle à manger ouverte sur le jardin et un WC indépendant.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (11,78 m², 11,32 m² et 11,40 m²), dont une avec vue sur le jardin. Une salle de bains de 6,52 m² et un second WC complètent cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension ou peuvent servir de précieux espaces de stockage.
Cette maison dispose d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis exposé de l'EST à l'OUEST.
Un sous-sol total de 51,79 m² abrite un garage, une cave et de nombreux espaces de rangements.
Cette maison non mitoyenne, construite en pierre de meulière, allie cachet, luminosité et fonctionnalité. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes du tramway T6 (Viroflay-Rive-Droite / Châtillon-Montrouge), des lignes de bus (6123, 6132, 6133, 6134), ainsi que des écoles (maternelle, primaire et collège), commerces de proximité, piscine municipale et la forêt de Meudon.
Prix du bien 540000€ hors honoraires. Honoraires de 3% soit 16200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1214€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2850€ et 3920€ (consommation énergie primaire 347 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Energy class F, Climate class E Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2879.00 € and 3896.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF