Appartement Viroflay

Appartement - 3 pièces - 66,68 m² - Viroflay

Situation - Jardin - Superficie

RIVE GAUCHE : Dans un quartier résidentiel paisible, nous vous proposons un charmant appartement de 66,88 m2 en rez-de-jardin avec un extérieur privatif verdoyant de 50 m2.
L'entrée distribue en étoile une cuisine, la pièce principale et l'espace nuit.
Le séjour/salle à manger bénéficie d'un parquet au sol et d'une grande baie vitrée coulissante en double vitrage orientée plein SUD.
La pièce principale, d'une surface de 18,87 m2, s'ouvre directement sur un jardin extérieur verdoyant sans vis-à-vis. Ce jardin, exposé EST/SUD/OUEST, comprend une petite terrasse en bois et offre une vue sur le domaine domanial de Meudon.
Séparé de la première partie de l'appartement, l'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements et de 2 chambres ainsi qu'une salle de bains, buanderie et toilette.
Une première chambre exposée sur le jardin de la copropriété d'une superficie de 11,88 m2 et la seconde de 10,51 m2 donnant sur le jardin privatif de l'appartement.
Une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant complète cet espace.
Une cave complète ce bien.
Ce bel appartement est situé à proximité des commerces et des transports du quartier du Village (gare de Viroflay rive-gauche / tramway T6; bus Phébus et bus RATP 171), crèches et écoles situés à 10 minutes à pieds.
La résidence dispose d’un gardien, d’un local vélo et de places de parking libres.
Taxe foncière de 1 288€. Charges de copropriété de 5 586,64€/an. Copropriété de 78 lots principaux et pas de procédures en cours. Prix de vente 390 000€ hors honoraires. Honoraire forfaitaire de 2,56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 160€ à 1 620€ (consommation énergie primaire 263 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 57 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr