Apartment for rent, 2 rooms - Viroflay 78220

RIVE-GAUCHE/VILLAGE: Location d'une superficie de 36,06 m2, cet appartement traversant EST-NORD-OUEST se compose d'une entrée distribuant une pièce principale ouverte et très lumineuse de 19,42 m2, avec de nombreux rangements offrant une vue dégagée. Attenante à cette pièce principale, une chambre exposé OUEST avec porte coulissante.
Cet appartement dispose d'une cuisine indépendante et équipée exposé EST, sur cour intérieure.
Un toilette indépendant ainsi qu’une salle d’eau de 3,59 m² bénéficiant de la même exposition.
Une superbe terrasse complète ce bien, s’étendant sur toute la façade, offre une vue dégagée et agréable sur Viroflay et Chaville.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et collège . La copropriété est également bien desservie par les transports : gare de Viroflay Rive-Gauche (1 minutes), gare de Viroflay Rive-Droite (9 minutes), bus RATP 171, Phébus n°6106 et n°6107, ainsi que la gare de Chaville-Vélizy (RER C) 13 minutes à pied.
Loyer mensuel : 710€ et 190€ de provisions pour charges (mensualisation avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 710 €.
Les honoraires sont de 432,72€ à la charge du locataire au titre des visites, de la constitution du dossier, de la rédaction du bail et de 108,18€ TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1456,00€ et 1971,00€ (consommation énergie primaire 506 kWh/m²/an et émission de gaz à effet de serre 112 kg CO2/m²/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, SIREN 800 339 715.

540,90 € TTC fee to be paid by the tenant including 108,18 € TTC for inventory of fixtures. Basic rent 710.00 €/month. Provision on charges 190 €/month, annual adjustment. Security deposit 710 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1150.00 and 1590.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.