Apartment for rent, 2 rooms - Viroflay 78220

RIVE DROITE-SABLE : Lumineux appartement situé au 2ème étage d'une copropriété des années 1970.
D'une superficie de 34,88m2 cet appartement se compose d'une entrée de 4,60m2 distribuant une pièce principale ouverte et lumineuse de 23,63m2 grâce à une baie vitrée exposée plein SUD, l’espace intègre subtilement une cuisine ouverte sur le salon, offrant un cadre convivial et harmonieux. Attenant à cette pièce de vie, une salle d'eau italienne avec WC de 5,10m2. Pour compléter cet appartement, une chambre exposé plein SUD avec rangement.
Cet appartement 2 pièces, particulièrement lumineux et ensoleillé, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et des structures d’accueil pour jeunes enfants. Il offre une excellente desserte en transports, avec l’arrêt de bus « Les Fleurs » (ligne 171) accessible en 5 minutes à pied, la gare de Viroflay-Rive-Droite à 10 minutes, la gare de Viroflay-Rive-Gauche à 13 minutes, ainsi que la gare de Chaville-Rive-Droite à 15 minutes. L’arrêt de bus « Gabriel Péri » (ligne 6207) complète cette offre de mobilité idéale pour les déplacements du quotidien.
Loyer mensuel hors charges  : 1000€. Provisions pour charges (mensualisation avec régularisation annuelle): 150€. Dépôt de garantie : 1000€. Les honoraires sont de 418,56€ à la charge du locataire au titre des visites, de la constitution du dossier, de la rédaction du bail et de 104,64€ TTC pour l’état des lieux d’entrée. Bail code civil : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 616,00€ et 835,00€ (consommation énergie primaire 217 kWh/m²/an et émission de gaz à effet de serre 46 kg CO2/m²/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, SIREN 800 339 715.

523,20 € TTC fee to be paid by the tenant including 104,64 € TTC for inventory of fixtures. Basic rent 1000.00 €/month. Provision on charges 150 €/month, annual adjustment. Security deposit 1 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 616.00 and 835.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.