Apartment for rent, 2 rooms - Paris 75017

194 RUE LEGENDRE : Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1900, dont les parties communes sont en bon état, bel ppartement meublé de 2 pièces d'une superficie de 35,37m2.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et vestibule, distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le couloir d'entrée dessert un WC indépendant avec rangements ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque, d'un sèche-serviettes et bénéficiant d'une fenêtre sur cour.
Exposée plein Ouest, la pièce de vie de 11,25 m² donne sur la rue et profite d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres en double vitrage ouvrant sur un agréable balcon filant. Dotée d'un beau parquet en chêne et de moulures, elle accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment les machines à laver.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la chambre dispose également d'un parquet en chêne, de placards intégrés et d'une porte-fenêtre en double vitrage donnant accès au même balcon filant.
En bon état général, cet appartement meublé offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Loyer mensuel : 120€ et 65€ de provisions charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2400€. Les honoraires sont de 427,98€ TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 107,17€ pour l’état d’entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1250€ et 1730€ (consommation énergie primaire 373 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 14 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

535,15 € TTC fee to be paid by the tenant including 107,17 € TTC for inventory of fixtures. Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 1319.30 €/month. Basic rent 1200.00 €/month. Provision on charges 65 €/month, annual adjustment. Security deposit 2 400 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1250.00 and 1730.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF