Apartment for rent, 3 rooms - Paris 75014

RASPAIL-MONTPARNASSE : Situé proche de la gare Montparnasse, cet appartement 3 pièces au 16e étage se constitue d'une entrée donnant une agréable pièce de vie de 19,04 m2 exposé SUD. Attenante à cette pièce, un séjour/bureau/chambre exposé SUD de 11,12 m2 et une cuisine équipée (plaque de cuisson, placards, four et micro-onde) de 7,97 m2 complète l'espace vie de ce bel appartement. L'espace nuit séparé de l'espace vie se compose d'un dégagement de 6,80 m2, une chambre spacieuse exposé SUD de 12,08 m2, un WC indépendant de 1,30 m2, une salle d'eau moderne de 3,74 m2 et une penderie de 3,28 m2. Prestation de qualité : parquet au sol, climatisation, belle hauteur sous plafond, meuble de qualité, local poubelle, présence d'un gardien dans l'immeuble. Idéalement situé proche de la gare Montparnasse (1min). L'appartement est très bien desservi : Transilien N (Paris-Montparnasse) - (Versailles-Chantiers/Rambouillet/Dreux/Mantes-la-Jolie). Ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac/Paris centre/Porte de Clignancourt). Ligne 6 (Charles de Gaulle – Étoile/Montparnasse/Nation). Ligne 12 (Mairie d’Issy/Paris centre / Front populaire). Ligne 13 (Châtillon – Montrouge/Paris centre/Saint-Denis – Université/Les Courtilles). Le secteur bénéficie d’une offre éducative complète avec la présence de lycées réputés, publics et privés, notamment le lycée Raspail (14ᵉ), le lycée Montaigne (6ᵉ), le lycée Victor Duruy (7ᵉ), ainsi que les établissements privés Stanislas et l’École Alsacienne, situés dans le 6ᵉ arrondissement. L'appartement est proche de toute commodité.
Loyer mensuel : 2000 € hors charges et 280 € de provisions charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 4000 €. Les honoraires sont de 818,28 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 204,57 € pour l’état d’entrée des lieux.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1170€ et 1630€ (consommation énergie primaire 225 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 39 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800339715

1 022,85 € TTC fee to be paid by the tenant including 204,57 € TTC for inventory of fixtures. Area subject to rent control. Increased reference rent (base rent not to be exceeded) 29.40 €/month. Basic rent 2000.00 €/month. 280 €/month of flat-rate charges. Security deposit 4 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1170.00 € and 1630.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.