PARIS 14 : bel appartement 3 pièces au 16e étage de 68,19 m2

RASPAIL-MONTPARNASSE : Situé proche de la gare Montparnasse, cet appartement 3 pièces au 16e étage se constitue d'une entrée donnant une agréable pièce de vie de 19,04 m2 exposé SUD. Attenante à cette pièce, un séjour/bureau/chambre exposé SUD de 11,12 m2 et une cuisine équipée (plaque de cuisson, placards, four et micro-onde) de 7,97 m2 complète l'espace vie de ce bel appartement. L'espace nuit séparé de l'espace vie se compose d'un dégagement de 6,80 m2, une chambre spacieuse exposé SUD de 12,08 m2, un WC indépendant de 1,30 m2, une salle d'eau moderne de 3,74 m2 et une penderie de 3,28 m2. Prestation de qualité : parquet au sol, climatisation, belle hauteur sous plafond, meuble de qualité, local poubelle, présence d'un gardien dans l'immeuble. Idéalement situé proche de la gare Montparnasse (1min). L'appartement est très bien desservi : Transilien N (Paris-Montparnasse) - (Versailles-Chantiers/Rambouillet/Dreux/Mantes-la-Jolie). Ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac/Paris centre/Porte de Clignancourt). Ligne 6 (Charles de Gaulle – Étoile/Montparnasse/Nation). Ligne 12 (Mairie d’Issy/Paris centre / Front populaire). Ligne 13 (Châtillon – Montrouge/Paris centre/Saint-Denis – Université/Les Courtilles). Le secteur bénéficie d’une offre éducative complète avec la présence de lycées réputés, publics et privés, notamment le lycée Raspail (14ᵉ), le lycée Montaigne (6ᵉ), le lycée Victor Duruy (7ᵉ), ainsi que les établissements privés Stanislas et l’École Alsacienne, situés dans le 6ᵉ arrondissement. L'appartement est proche de toute commodité.
Loyer mensuel : 2000 € hors charges et 280 € de provisions charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 4000 €. Les honoraires sont de 818,28 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 204,57 € pour l’état d’entrée des lieux.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1170€ et 1630€ (consommation énergie primaire 225 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 39 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800339715

Honoraires de 1 022,85 € TTC à la charge du locataire comprenant 204,57 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 29.40 €/mois. Loyer de base 2000.00 €/mois. 280 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.