CLAMART: Charmant appartement familial lumineux de 4 pièces, 3 chambres.

CLAMART – CENTRE-VILLE : Bel appartement lumineux de 87 m² – 3 chambres
Idéalement situé en plein centre-ville de Clamart, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement familial de 87 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et recherché.
Situé en plein cœur de Clamart, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement familial de 87 m² entièrement rénové, au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 90 parfaitement entretenue.
Très lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec cellier de 6,5 m², idéal pour le rangement, un séjour spacieux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne et un balcon avec sa vue dégagé, 3 chambres confortables de respectivement de 10 m², 10,79 m² et 11,56 m², une salle d’eau et un WC séparés
Prestations de qualité : parquet, double vitrage, belle hauteur sous plafond, radiateurs électriques neufs (2024), eau chaude collective.
La résidence offre de nombreux services (gardien, ascenseur, espaces verts, local vélos et local poubelles).
Un box fermé est disponible en supplément dans la copropriété.
Rénovation des parties communes intérieur voté et payé par le propriétaire actuel.
Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 2 264 €, comprenant l’eau froide et chaude, l’ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l’entretien des parties communes.
Prix du bien 486.500,00€ hors honoraires. Honoraires de 2,36% TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 060,00€ et 1 490,00€ (consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 486 500 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013