VERSAILLES - Magnifique 3 pièces avec beaucoup de cachet

SAINT-LOUIS- Quartier historique de VERSAILLES : Situé au sein d’une petite copropriété , joli appartement versaillais exposé SUD d’une superficie de 81,62m2 au CALME comprenant 2 chambres. Ce bien se compose d’une entrée avec placards desservant un séjour d’une superficie de 18,75 m2. Ce salon est lumineux grâce à son exposition SUD. Cette pièce de réception offre également tout le cachet de l’ancien avec une hauteur sous plafond de 3,35 m et son parquet point de Hongrie. La cuisine est équipée : plaques, four. Elle est fonctionnelle avec ses nombreux placards, plan de travail et table permettant d’y prendre des repas. Un petit dégagement qui donne sur petit balcon sur jardin. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec parquet au sol. Elles ont une superficie respective de 16,89 m2, 14,24 m2, une salle de bain (DOUCHE-BAIGNOIRE-DRESSING-WC) et 1 avec une salle d'eau.  WC séparés et de nombreux rangements complètent le bien. Ce 3 pièces lumineux et calme de 81,23 m2 est proche des transports (Rive Gauche et Chantiers, Bus), la pièce d'eau des suisses, potager du roi, château, crèches, écoles tout âge, espaces verts, commerces … Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Quote-part des charges annuelles : 3 024 € / an. Taxe foncière : 1 420 €. 630000 € hors honoraires. Honoraires de 3 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial 510392327 R.S.A.C.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2880€ et 3950€ (consommation énergie primaire 410 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 90 kg.CO2/m2/an).

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510392327