VIROFLAY: maison de 157,52 m² de 4 chambres avec Jardin

CENTRE-VILLE/RIVE-GAUCHE: Maison familiale de 7 pièces dont 4 chambres offrant 157 m² sur un Jardin de 392 m².
Idéalement située au cœur du centre-ville, sans nuissance et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle des années 30, non est édifiée sur trois niveaux.
Cette maison en base meulière/brique offre de jolis volumes, une agréable luminosité et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose de agréables espaces de réception comprenant un grand salon-séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux, un petit salon / espace d’entrée et une cuisine familiale ouverte, avec accès direct au séjour et à la terrasse.
La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et annexes : grand cellier, buanderie, sous-pentes aménagées et multiples rangements.
La maison offre 4 chambres, dont 3 de grandes superficies autant à l'EST qu'à l'OUEST et dispose de deux salles de bains, d'une salle d’eau et de 3 WC�
Le terrain de 392 m² permet de profiter d’un agréable espace extérieur notament de deux terrasses d’environ 10 m² et 25 m², orientées EST d'un jardin arboré.
Cette maison de famille se compose d'un garage fermé et de places de staionement dans le jardin.
Cette maison individuelle non mitoyenne offre de belles prestations notament par un DPE lettre D, d'une double entrée donnant sur deux rues avec adresses distinctes et d'une possibilité d’agrandissement, idéale pour un projet évolutif.
Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, espace et potentiel, à deux pas de toutes les commodités.
Cette maison idéalement situé proche du centre ville de Viroflay donne un accès rapide à la gare de Viroflay Rive-Gauche, au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) et aux établissements scolaires. La maison est éligible à la fibre optique pour un confort connecté.
Prix du bien 995000€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 29850€. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3370€ et 4590€ (consommation énergie primaire 240 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 42 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715..

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3381.00 € et 4576.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF