- Surface44 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1930
VIROFLAY: Maison de ville de 4 pièces, 3 chambres
435 000 €
Les points forts
- Situation
- Etat
- Superficie
Descriptif du bien
LE HARAS: Ravissante maison de ville des années 1930, située dans un quartier paisible et familiale.
Cette maison édifiée sur un sous-sol, R+1 offre une superficie au sol de 66,20 m² avec un petit extérieur privatif. Elle distribue en rez-de-chaussée la pièce principale d'une superficie de 10,73 m² comprenant entrée/séjour-salle à ma,ger/cuisine ouverte.
Cette pièce de vie commune est baignée de lumière par une double exposition et de larges baies vitrées double vitrage pvc.
La une cuisine ouverte sur la salle à manger-séjour est équipée offrant un agréable plan de travail et de nombreux rangements.
L'espace nuit du premier étage se compose de deux dont une d'enfant exposée au calme plein OUEST et la chambre parentale de 12,68 m² avec rangements. Ces deux chambres sont très ensoleilée pour cette exposée OUEST tandit que la seconde très lumineuse. Sur le palier de l'espace nuit un toilette.
Le sous-sol de cette maison à été aménagé distribuant une pièce de 12,13 m² aménagée et chauffée avec une fenêtre en soupirail et une agréable hauteur sous-plafond de 2m10. Attenant la salle de bains avec buanderie.Toutes les pièces de cette maison sont chauffée par un système PAC aire de 2008 et un systeme de ballon d'eau chaude électrique individuelle avec une isolantion de l'intérieur des murs.
Située dans un quartier de maisons et familial cette maison de 66,20 m² bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville et la quartier historique de Viroflay, pour les commerces (SuperU, Franprix et le marché couvert) ainsi que les crèches et les écoles (Les colombiers et les Arcades ainsi que Jean-Racine).
Les transports en commun sont également très accessibles : les gares de Viroflay Rive-Gauche (Paris centre et Paris Montparnasse), Viroflay Rive-Droite (La Défense-Paris saint Lazare) et le tramway T6 (Porte de Chatillon) sont à seulement 7 minutes à pied et l'arrêt du bus RATP 171 se trouve à 10 mins sur l'Avenue principale de Viroflay (Pont Sèvres-Château de Versailles).
Prix du bien 422330€ hors honoraires. Honoraires de 3% ttc soit 12670€ TTC, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 908€. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 940€ et 1320€ (consommation énergie primaire 191 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réversible/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 44 m²
- Surface au sol : 66 m²
- Séjour : 21 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1930
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Non équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Viroflay 78220
- Taxe foncière : 908 € /an
- Référence : V-AZZ
Détail des pièces
- Entrée, Pièce principale, Cuisine : 20,73 m²
- Pallier : 2,13 m²
- Chambre parentale : 12,68 m²
- Chambre enfant, exposée OUEST : 6,70 m²
- Toilette : 1,50 m²
- Salle de bains : 4,21 m²
- Bureau/Fammilly room : 12,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 330 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959.00 € et 1299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF
