- Surface94.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 50 ca
- Construction1933
VELIZY: charmante maison de 94,5 m², 5 pièces, 3 chambres avec jardin.
556 200 €
Les points forts
- situation
- exposition
- superficie
- potentiel
Descriptif du bien
LE CLOS: située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette charmante maison individuelle de 94,5 m² habitables offrant de belles prestations par son cadre paisible, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et la forêt domaniale de Meudon.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée surélevé qui distribue une entrée spacieuse de 7,32 m², un salon lumineux de 27,32 m² offrant une belle vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une cuisine attenante de 8,90 m² donnant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une salle à manger ouverte sur le jardin et un WC indépendant.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (11,78 m², 11,32 m² et 11,40 m²), dont une avec vue sur le jardin. Une salle de bains de 6,52 m² et un second WC complètent cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension ou peuvent servir de précieux espaces de stockage.
Cette maison dispose d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis exposé de l'EST à l'OUEST.
Un sous-sol total de 51,79 m² abrite un garage, une cave et de nombreux espaces de rangements.
Cette maison non mitoyenne, construite en pierre de meulière, allie cachet, luminosité et fonctionnalité. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes du tramway T6 (Viroflay-Rive-Droite / Châtillon-Montrouge), des lignes de bus (6123, 6132, 6133, 6134), ainsi que des écoles (maternelle, primaire et collège), commerces de proximité, piscine municipale et la forêt de Meudon.
Prix du bien 540000€ hors honoraires. Honoraires de 3% soit 16200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1214€.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2850€ et 3920€ (consommation énergie primaire 347 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 67 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 94.5 m²
- Surface au sol : 95 m²
- Séjour : 27 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1933
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 02 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Vélizy-Villacoublay 78140
- Taxe foncière : 1 214 € /an
- Référence : V3-GOU
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 7.32 m²
- Séjour, +manger : 27.32 m²
- Cuisine, Rez de chausée : 8.9 m²
- WC, Rez-de-chausée : 1.52 m²
- Chambre, Chambre 1 / 1 er étage : 11.78 m²
- Chambre, Chambre 2 / 1 er étage : 11.32 m²
- Chambre, chambre 3 / 1er étage : 11.4 m²
- Salle de bain, 1er étage : 6.52 m²
- Chaufferie : 3.92 m²
- Garage, sous sol avec cave également : m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3896.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF
