VIROFLAY - Studio meublé avec terrasse plein SUD

VERDUN-RIVE GAUCHE : Dans une petite copropriété, en rez-de-jardin intérieur agréable studio meublé de 2 pièces d’une superficie de 30,01 m2 exposé plein SUD sans vis-à-vis avec une terrasse.L’appartement meublé offre une entrée distribuant un séjour avec cuisine ouverte de 15,78 m2, une chambre de 4,64 m2, un toilette indépendant, et une salle d'eau de 3,01 m2.La pièce de vie est très lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes de plain-pied sur une terrasse privative d’environ 20 m2 exposée EST/SUD/OUEST. La chambre est également très lumineuse grâce à ses 2 verrières. La pièce de vie est chauffée par un radiateur électrique, elle possède une belle hauteur sous-plafond. L’ensemble des baies vitrées sont en double vitrage avec volet roulant PVC électrique.La salle d'eau comprend une machine à laver, une vasque et un grand rangement attenant un toilette indépendant. En complément, cet appartement propose une cave en sous-sol avec ascenseur et un parking.ds Ce studio en location meublée est en parfait état et situé dans un quartier rénové et en perpétuel évolution, l’emplacement est idéal proche de la gare Chaville-Vélizy, de son marché et des commerces de proximité tout en étant préservé de l’agitation de la ville.Loyer mensuel : 960,30 € HC et 56 € de provisions de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1920,60€. Les honoraires sont de 354,12 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier et de rédaction du bail et de 88,53 € TTC pour l'état d'entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 680,00€ à 990,00€ (consommation énergie primaire 383 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 19 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial. siren 800 339 715.

Honoraires de 443 € TTC à la charge du locataire comprenant 89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 921 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.