VERSAILLES : Magnifique appartement 2 pièces très lumineux

NOTRE-DAME/RIVE-DROITE : Situation exceptionnelle pour ce vaste deux pièces de 56,13m² loi boutin (59,07 m² au sol) en dernier étage avec ascenseur au calme et sans aucun vis à vis.Appartement à proximité de la place du marché Notre Dame et la Gare Versailles Rive Droite, au 4ème et dernier étage avec une vue imprenable sur Versailles. Ce deux pièces se compose d'une entrée avec placard de 7,88m² desservant un agréable séjour d'une superficie de 22,82m² avec parquet au sol très lumineux et sans aucun vis à vis. Exposition Sud-Ouest avec vue imprenable sur le parvis de la chapelle Richaud et sur le quartier Notre Dame.Attenant au séjour, une chambre de 12,58m² avec rangements et une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine indépendante de 8,17m² avec un grand plan de travail et la possibilité de prendre ses repas, une salle d'eau et un Wc complètent cet appartement.Idéalement situé à proximité des écoles et des espaces verts mais aussi des commerces de proximité, marché Notre Dame ainsi qu'a deux pas des transports de la gare Versailles Rive Droite.Superficie Loi Boutin de 57,01m² - Superficie Habitable de 59,07m² - Loyer mensuel : 1 449 € hors charges et 80 € de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1.449 €. Les honoraires sont de 684,12 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 171,03€ T.T.C pour l’état des lieux. Ce bien est présenté par un agent commercial. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1360 € et 1880 € (consommation énergie primaire 261 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 56 kg.CO2/m2/an).

Honoraires de 855 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1449 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.