VIROFLAY : Bel appartement 3 pièces en centre-ville.

VIROFLAY / CENTRE-VILLE : Lumineux appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en centre-ville.
D’une superficie de 54,34m2, cet appartement se compose d’une entrée distribuant une pièce principale ouverte et très lumineuse de 18,60 m2 exposée plein SUD. La cuisine ouverte aménagée et équipée de 7,59 m2 est exposée plein SUD, offrant une agréable sensation d’espace et donnant sur le séjour/salle à manger. Cet espace de vie est complété par un cellier de 1,65 m2.
L’espace nuit, séparé de la pièce principale, se compose d’un couloir distribuant une première chambre ensoleilée de 10,08 m2, aménagée d’une grande armoire coulissante. Dans le prolongement, une seconde chambre ou bureau de 10,08m2 exposée plein SUD qui dispose elle aussi d’une grande armoire.
Un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau de 3,00 m2 avec machine à laver complètent ce bien.
Cet appartement de 3 pièces ensoleilé et lumineux, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du marché, ainsi que des crèches et écoles. La copropriété est également bien desservie par les transports : gare de Viroflay Rive-Gauche, gare de Chaville-Vélizy (RER C), bus RATP 171, Phébus n°6106 et n°6107, ainsi que la gare Rive-Droite accessible en 13 minutes à pied.
Loyer mensuel : 1060,00 € et 240 € de provisions pour charges (mensualisation avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2120,00 €. Les honoraires sont de 652,08€ à la charge du locataire au titre des visites, de la constitution du dossier, de la rédaction du bail et de 163,02€ TTC pour l’état des lieux d’entrée. Bail code civil : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1050,00 et 1470,00€ (consommation énergie primaire 243 kWh/m²/an et émission de gaz à effet de serre 53 kg CO2/m²/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, SIREN 800 339 715.

Honoraires de 815,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 163,02 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060.00 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 120 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.