- Surface68.22 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1970
Appartement 3/4 pièces au SUD-OUEST avec balcon et parking
499 000 €
Descriptif du bien
VERSAILLES - CLAGNY - Au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant calme et verdure, appartement de 68,22 m² en excellent état et bénéficiant d'un balcon exposé SUD-EST comprenant 3 pièces dont deux chambres.Situé au premier étage, cet appartement propose une entrée avec rangements, desservant sur sa gauche la pièce de vie, sur sa droite le coin nuit. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, en excellent état, avec parquet au sol et donnant sur la verdure via de larges fenêtres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant un coin repas. Le coin nuit se compose de deux chambres, l'une orientée au Nord-Est avec vue dégagée sur la verdure, l'autre orientée Sud-Ouest et offrant une grande penderie. Une grande salle de douche et un WC indépendant complètent ce bien, lequel bénéficie en outre d'une cave et d'un parking sous-terrain. Cet appartement se trouve à proximité des commodités (commerces, écoles), des bus et gares, à 13 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, à 14' de la gare de Montreuil (ligne Versailles - La Défense - gare Saint Lazare), des autoroutes A12/A13 et A86. L'appartement est enfin proche des équipements sportifs (Football, Basket, Golf et centre équestre), et se trouve au sein d'une copropriété de 150 lots principaux, Quote-part annuelle des charges : 2844 € / An, comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et espaces verts. Prix du bien hors honoraires : 515 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3%. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 334€. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650€ et 920€ (consommation énergie primaire 175 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 36 kg.CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 510392327 R.S.A.C.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Autres : Digicode, Interphone, Accès handicapés, Gardien
- Surface : 68.22 m²
- Surface au sol : 68 m²
- Séjour : 28 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Versailles 78000
- Loyer de base : 499 000 € /mois
- Taxe foncière : 1 000 € /an
- Référence : V5-NAI
Détail des pièces
- Hall d'entrée, placards : 11.02 m²
- Séjour, pas de vis à vis, Exposition : S : 17.22 m²
- Cuisine, Exposition : NE : 11.4 m²
- Chambre, Exposition : SO : 11.65 m²
- Chambre, pas de vis à vis, Exposition : NE : 10.12 m²
- Dégagement, avec rangements : 1.0 m²
- Salle de bain, Exposition : O : 4.34 m²
- WC, avc fenêtre : 1.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510392327
