CHAVILLE: Très bel appartement de 2 pièces

RIVE DROITE / POINTE DE CHAVILE : Bel appartement de 47 m2.Situé à l’entresol d'une une résidence des années 70, ce bel appartement totalement rénové en 2017 se compose d’une entrée, d’un espace de vie de plus de 27 m2 avec une cuisine ouverte équipée et un accès à un premier balcon. Cet espace possède une climatisation réversible installée en 2022 et d’un WC indépendant.Séparé de la pièce principale de l'appartement, l'espace nuit vous propose une chambre de plus de 10 m2 avec un accès à un deuxième balcon, une salle d'eau et un dressing. Une cave complète le bien. Ce bien est équipé de fenêtres doubles vitrages phoniques/thermiques et de volets électriques extérieurs.Projet de rénovation énergétique de l'immeuble voté en AG en décembre 2023 et payé par les propriétaires actuels. Une place de parking extérieur dans la résidence peut être proposé à la vente en supplément. Cette agréable copropriété très bien entretenue dispose d'un local vélo, d'un local poubelle, d'espaces verts et d’une gardienne. Idéalement situé proche de la forêt et des commerces de place du marché/Mairie (8 mn), l'appartement donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres). Établissements scolaires et commerces à proximité.Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 2657,00 € comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1099,00 €.Prix du bien 280000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 600 ,00€ et 900,00€ (consommation énergie primaire 204 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 29 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 654 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013