CLAMART: Charmant appartement familial lumineux de 4 pièces, 3 chambres.

CLAMART – CENTRE-VILLE : Bel appartement lumineux de 87 m² – 3 chambres – rénové avec goût, au pied des commerces et transports.
Situé en plein cœur du centre-ville de Clamart, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux appartement familial de 87 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal.
Au 5ᵉ étage d’une résidence de standing des années 90, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité et sa distribution optimisée.L’entrée s’ouvre sur un cellier de 6,5 m². L’espace de vie, agréable et baigné de lumière, se compose d’un séjour de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant accès à un petit balcon avec vue dégagée.L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres de 10 m², 10,79 m² et 11,56 m², une salle d’eau contemporaine et des WC indépendants.
Prestations de qualité : parquet, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, belle hauteur sous plafond, chauffage individuel par radiateurs électriques neufs (installés fin 2024), eau chaude collective.La copropriété, calme et soignée, dispose de plusieurs services : local à vélos, local poubelles, espaces verts, ascenseur, gardien.Un box fermé peut être proposé à la vente en supplément dans la même résidence. Informations complémentaires :Le bien est soumis au statut de la copropriété (pas de procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 2264 €, incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, le gardien, le fonds travaux et l'entretien des parties communes.
Prix du bien 530.000,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 060,00€ et 1 490,00€ (consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 6 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 565 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013