SÈVRES : Appartement 3 pièces refait à neuf avec cave et parking

MONESSE-CROIX BOSSET : Clic et Biens vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au dernier étage, d'une superficie de 64,42 m², entièrement rénové et isolé avec des prestations modernes et soignées. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses vues dégagées.
Dès l'entrée de 2,63 m², aménagée avec un placard de rangement, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28,16 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. La cuisine offre un espace convivial et chaleureux par un éclairage LED. Une fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et permet de profiter d'une vue panoramique sur La Défense.
Dans son prolongement, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande porte-fenêtre en double vitrage ouvrant sur un balcon filant. Son exposition Est lui assure un bel ensoleillement et une vue dégagée.
L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables. Une première chambre de 12,10 m², exposée Ouest et donnant sur cour, offrant calme et tranquillité. Une seconde chambre de 12,38 m², exposée Est, bénéficiant également d'un accès au balcon filant et d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.
Entre les deux chambres, vous trouverez une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un branchement pour lave-linge. Un WC indépendant complète cet espace.

Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

Idéalement situé au cœur du quartier Monesse-Croix Bonnet, cet appartement refait à neuf est situé à deux pas de la gare de Sèvres - Ville d'Avray et des bus menant à Paris ainsi que des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Loyer mensuel 1660€ hors charges et 200€ de provisions de charges (eau chaude et froide incluses, chauffage collectif, entretien des partis commune et des espaces vert et gardien).
Dépôt de garantie: 1660€. Les honoraires sont de 779,48€ TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ET de 195,19€ à titre de l'entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 900€ et 1250€ par an (consommation énergie primaire 173 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 73kg CO2/m2/an).

Honoraires de 974,67 € TTC à la charge du locataire comprenant 195,19 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1660.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.