PARIS17: appartement meublé de 2 pièces en étage avec ascensseur

194 RUE LEGENDRE : Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1900, dont les parties communes sont en bon état, bel ppartement meublé de 2 pièces d'une superficie de 35,37m2.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et vestibule, distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le couloir d'entrée dessert un WC indépendant avec rangements ainsi qu'une salle de bains équipée d'une vasque, d'un sèche-serviettes et bénéficiant d'une fenêtre sur cour.
Exposée plein Ouest, la pièce de vie de 11,25 m² donne sur la rue et profite d'une belle luminosité grâce à ses deux portes-fenêtres en double vitrage ouvrant sur un agréable balcon filant. Dotée d'un beau parquet en chêne et de moulures, elle accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment les machines à laver.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la chambre dispose également d'un parquet en chêne, de placards intégrés et d'une porte-fenêtre en double vitrage donnant accès au même balcon filant.
En bon état général, cet appartement meublé offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Loyer mensuel : 120€ et 65€ de provisions charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2400€. Les honoraires sont de 427,98€ TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 107,17€ pour l’état d’entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1250€ et 1730€ (consommation énergie primaire 373 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 14 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires de 535,15 € TTC à la charge du locataire comprenant 107,17 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1319.30 €/mois. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF