VIROFLAY : Bel appartement meublé de 4 pièces, 87,42 m2

RIVE-GAUCHE/VILLAGE : Situé dans la résidence les Tulipes, bel appartement meublé de 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commerces/écoles.
L'entrée avec vestibul distribue la pièce principale et la cuisine avec sa table haute.
La double pièce principale de cet appartement est très agréable avec un joli volume offrant une superficie de 30,49 m² dont une partie salle à manger et un espace séjour exposer avec son espace d'écran de vidéo-projection.
Cette volumineuse pièce de réception est exposée plein SUD bénéficiant d'une grande baie vitrée double vitrage sans vis-à-vis.
Ouvert sur la pièce principale, une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, évier double, frigo/congélateur) de 7,68 m². Cette cuisine offre un espace bar avec chaises hautes, un vaste plan de travail et de nombreux rangements.
Dans la seconde partie de cet appartement de 87,42 m2, trois chambres avec parquet dont une avec moquette toutes avec une vue dégagée.
La première chambre de 9,33 m², exposé plein SUD, peut permettre de faire un espace bureau/dressing. La seconde chambre d'une superficie de 9,68 m², exposé plein SUD, avec parquet au sol, lit double double, table de chevet et rangements. La dernière chambre, exposé pleine EST,  faisant office de chambre d'enfant avec son lit simple et sa belle tapisserie offrant une vue dégagée sur un bâti en pierre de meulière.
Une salle de bains, équipée d'un meuble double vasque, son miroir LED et sa baignoire spacieuse avec fenêtre.
Un toilette indépendant et un dégagement avec machine à laver et grand dressing complète cette location de 5 pièces.
Une cave complète ce bien. POSSIBILITÉ D'UNE PLACE DE PARKING EN SUSE DE LA LOCATION.
Cet appartement de 5 pièces, 3 chambres est idéalement situé à quelques pas des commerces et face à la mairie de Viroflay. Cette résidence est située proche des transports (3' à pied gare de Viroflay rive-gauche et 10' à pied gare de Chaville-Vélizy RER C).
Loyer mensuel : 1 564,50€ hors charges et 335,50€ de provision de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 3 129€.
Les honoraires sont de 1 057,79€ TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 266,63€ TTC pour l'état d'entrée des lieux.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160€ et 1600€ (consommation énergie primaire 246 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 54 kg CO2/m2/an).

Honoraires de 1 324,41 € TTC à la charge du locataire comprenant 266,63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1564.50 €/mois. Provision sur charges 335,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 129 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.