VIROFLAY: appartement de 2 pièces en bon état

PLACE VERDUN - CHAVILLE VELIZY : Idéalement situé au cœur du quartier Verdun à Viroflay, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, ce charmant appartement de 2 pièces de 27,49 m² offre un bon état général.
L'entrée, offre un placard, distribue harmonieusement l'ensemble des pièces du logement. La chambre, exposée plein Est, dispose d'une superficie de 10,66 m². Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une agréable luminosité matinale ainsi que d'un espace de rangement intégré. Dans le prolongement, la pièce de vie séduit par son charme et sa clarté. D'une superficie de 10,66 m², elle dispose d'une large ouverture en double vitrage donnant sur la rue et d'un parquet qui renforce le caractère chaleureux de l'ensemble.
Attenante au séjour, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle offre un vaste plan de travail ainsi que de nombreux rangements hauts et bas.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes avec fenêtre complètent ce bien.
L'ensemble des pièces bénéficie du double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique appréciable.
En annexes, l'appartement dispose également d'un débarras ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stockage complémentaires.
Situé presque face à la place de Verdun de Viroflay, véritable cœur de vie du quartier, ce bien profite d'un environnement particulièrement recherché grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires et du marché 3 fois par semaines.
Les transports sont également à deux pas notament la gare de Chaville-Vélizy et des bus, permettant de rejoindre rapidement Paris ou Versailles.
Chauffage collectif et production d'eau chaude individuelle électrique.
Cet appartement de Viroflay est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Prix du bien 180000€ hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 7500€, à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1010€ et 1410€ (consommation énergie primaire 293 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 62 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715..

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF