CHAVILLE RG: Lumineux 4 pièces avec vue dégagée – 3 chambres

CHAVILLE RIVE GAUCHE – Appartement familial lumineux de 4 pièces, proche transports et écoles
Situé au 11ᵉ étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement de 85 m² séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue entièrement dégagée.
Il se compose d’une entrée avec dressing/cellier et WC séparés, d’un double séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 24 m², ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte de 11 m².
L’espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains.
L’appartement offre des prestations de qualité : parquet au sol, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, et belle hauteur sous plafond. Un parking intérieur sécurisé et une cave viennent compléter ce bien.
Atouts de la copropriété :
Travaux de rénovation énergétique votés et intégralement réglés (isolation et amélioration des performances énergétiques).
Résidence familiale avec ascenseur, espaces verts, local poubelles et parties communes très bien entretenues.
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la mairie (5 minutes), l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux gares de Chaville Rive Droite (Versailles RD – La Défense – Paris Saint-Lazare), Chaville Rive Gauche (Versailles RG – Paris Montparnasse) ainsi qu’au bus 171 (Versailles – Pont de Sèvres).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 411 lots principaux, procédure en cours. Charges annuelles 3954 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière : 1586,00 €.Prix du bien 398.000€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 910 € et 1280 € (consommation énergie primaire 141 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 27 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 87774490400013