CHAVILLE: Bel appartement de 4 pièces centre-ville

ETANG DE BRISEMICHE/VERDUN : Au cœur d'un quartier commerçant particulièrement recherché, bel appartement de caractère situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Offrant tout le charme de l'ancien des années 1930, ce 4 pièces se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son emplacement privilégié.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 26,61 m² composée d'un séjour et d'un espace salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein Ouest, cette pièce bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi. Dans le prolongement de la salle à manger, la cuisine dinatoire de 9,74 m² séduit par ses volumes, son grand plan de travail et ses nombreux rangements hauts et bas. Donnant sur une cour intérieure calme et sans vis-à-vis, elle profite d'une exposition plein Est offrant une agréable lumière matinale.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec parquet ancien et placards intégrés. La première, de 12,64 m², bénéficie d'une exposition Est sur la cour intérieure. La seconde, de 11,77 m², exposée Ouest, profite d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle luminosité en fin de journée. Une salle d'eau avec fenêtre et toilettes complète cet espace.
L'appartement dispose de deux caves totalisant 5,75 m².
Cette copropriété à taille humaine bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des transports. La place de Verdun, son marché réputé organisé trois fois par semaine et l'Étang de Brisemiche se trouvent à seulement quelques pas.
Un appartement de charme, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Chaville.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3183,73€ (dont 2396,70€ de charges locatives). Prix du bien 290291€ hors honoraires. Honoraires de 3% ttc soit 8708€ ttc, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 994€. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1020€ et 1410€ (consommation énergie primaire 283 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 61 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 291 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 183,73 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF