FONTENAY-LE-FLEURY - Maison Familiale de 185m2 avec double garage

Quartier Le Vieux Village Missionnaires :
dans un quartier résidentiel de la ville recherché pour sa tranquillité, au pied du Parc des Missionnaires, jolie maison familiale de 185,53m2, sur 2 étages, en très bon état, calme et lumineuse, sur un terrain clos de 260m2 (parcelle de 481m2).
Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres à l’étage possède un grand garage, double place.
Orientée Est/Ouest, toujours lumineuse, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’une très grande praticité de vie de par son agencement.

Elle se compose au premier niveau d’une entrée ouvrant sur un vaste et lumineux salon pièce à vivre d’une superficie de 57,79m2, et un bureau (aménageable en chambre en RDC).
Ce séjour traversant ouvre par une double porte-fenêtre sur une terrasse, très agréable en toutes saisons.
Cette terrasse se poursuit sur un grand jardin à l’arrière de la maison, au calme.
Avec un accès direct menant également à la terrasse et au jardin,
la cuisine indépendante et équipée est grande (16,61m2)et très fonctionnelle, avec ses nombreux placards et plan de travail, ainsi qu’un grand cellier attenant (9,65m2).
WC séparés.
Au deuxième plateau nous trouvons 5 chambres (respectivement 10,27m2, 8,30m2 et 7,89m2), dont 2 grandes de 17,5m2 et 16,3m2. Un dégagement. Un grand dressing indépendant.
Une salle de bains complète (baignoire, douche+bidet) et une salle d’eau, toutes deux avec leurs fenêtres donnant sur le jardin, WC séparés.
Toute la maison possède des fenêtres double-vitrage.
Un grand garage de 43m2 double place, ainsi qu’une cave, complète cette maison en très bon état.

Cette maison individuelle lumineuse se trouve à proximité de toutes commodités (commerces, écoles maternelles, primaire, collèges). Elle est d'accès rapide aux transports (nombreuses lignes de bus ; 6240, 6243, 6251…), à 5 minutes à pied de la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N vers Paris-Montparnasse), 5 minutes des autoroutes A12/A13, et A86.
La maison est proche également des équipements sportifs (Gymnases et complexe sportif Descartes)

Taxe foncière : 3093 €. 600000 € honoraires exclus. Honoraires de 3% € TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4350€ et 5940€ (consommation énergie primaire 274Wh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 60kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982433393