VIROFLAY: Maison familiale de 5 pièces avec jardinen centre-ville

LE HARAS : Idéalement située en plein cœur de Viroflay, cette maison familiale de 118 m² au sol, construite en 1992, séduit par son environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
L'entrée de cette maison récente distribue une belle et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 41 m² avec une cheminée (EST-OUEST). Elle s’ouvre de plain-pied sur un agréable jardin exposé Est-Sud, parfaitement au calme. Attenant à la pièce principale, la cuisine dinatoire est entièrement équipée. Elle peut aisément être ouverte sur la salle à manger afin de créer une vaste pièce à vivre encore plus conviviale. Sur ce plateau, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace modulable permettent d’envisager la création d’une chambre ou d’un bureau d’environ 11 m².
À l’étage, l’espace nuit offre 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes séparées.
À l’étage, une première chambre de 11 m², dotée d’une ouverture de toit, offre un bel espace avec des rangements aménagés en sous-pente. Deux autres chambres complètent ce niveau, chacune bénéficiant de fenêtres en chien-assis : l’une, spacieuse, de 20,08 m², et la troisième de 10 m².
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu proposant un abri de jardin.
Enfin, un sous-sol total renforce les atouts de cette maison de famille avec une buanderie, une cave, une salle d’eau, un troisième toilette et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un stationnement extérieur.
Idéalement située, cette maison de 6 pièces, au calme sans les nuisances est proche des transports (Gare Viroflay rive-gauche et tramway T6/BUS ratp 171+Keolis), des crèches, écoles élémentaires et primaires (Les Colombiers/Les Arcades). Les commerces sont situés sur l'avenue du Général Leclerc et de la médiathèque de Viroflay à 3 minutes à pieds de cette maison.Prix du bien 801 000€ hors honoraires. Honoraires proportionel de 3%, soit 24 000€ ttc, à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 552€. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1140€ et 1580€ (consommation énergie primaire 181 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 39 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 801 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1157.00 et 1566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF