VIROFLAY : appartement refait à neuf, 2 pièces en dernier étage

RIVE-GAUCHE/VILLAGE: Location d'une superficie de 36,06 m2, cet appartement traversant EST-NORD-OUEST se compose d'une entrée distribuant une pièce principale ouverte et très lumineuse de 19,42 m2, avec de nombreux rangements offrant une vue dégagée. Attenante à cette pièce principale, une chambre exposé OUEST avec porte coulissante.
Cet appartement dispose d'une cuisine indépendante et équipée exposé EST, sur cour intérieure.
Un toilette indépendant ainsi qu’une salle d’eau de 3,59 m² bénéficiant de la même exposition.
Une superbe terrasse complète ce bien, s’étendant sur toute la façade, offre une vue dégagée et agréable sur Viroflay et Chaville.
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles et collège . La copropriété est également bien desservie par les transports : gare de Viroflay Rive-Gauche (1 minutes), gare de Viroflay Rive-Droite (9 minutes), bus RATP 171, Phébus n°6106 et n°6107, ainsi que la gare de Chaville-Vélizy (RER C) 13 minutes à pied.
Loyer mensuel : 710€ et 190€ de provisions pour charges (mensualisation avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 710 €.
Les honoraires sont de 432,72€ à la charge du locataire au titre des visites, de la constitution du dossier, de la rédaction du bail et de 108,18€ TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %) à la charge du locataire.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1456,00€ et 1971,00€ (consommation énergie primaire 506 kWh/m²/an et émission de gaz à effet de serre 112 kg CO2/m²/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, SIREN 800 339 715.

Honoraires de 540,90 € TTC à la charge du locataire comprenant 108,18 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.