SAINT LOUIS Duplex de trois pièces au dernier étage

SAINT-LOUIS / RUE D'ANJOU : Au dernier étage d'un immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, charmant appartement en duplex d'une superficie de 61,97 m² au sol (43,47 m² en loi Carrez), comprenant trois pièces dont deux chambres.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un salon-salle à manger de 22,12m2 exposé plein Sud.
La cuisine, fonctionnelle et équipée, dispose d'un plan de travail et de nombreux rangements. À ce niveau, une chambre de 8,29 m² avec sa salle de bains attenante complète l'espace. WC séparés. À l'étage, la seconde chambre dispose d'une baignoire et d'un lavabo.
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports (5 minutes à pied de la Gare Rive-Gauche, 10 minutes de La Défense via le RER, et desservi par de nombreux bus), des commerces et du Parc du Château.
Loyer mensuel : 1 167,00€ et 50,00 € de provisions de charges (forfait mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2 334,00 €. Les honoraires sont de 525,99 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 132,59 € pour l’état d’entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870€ et 1 210€ (consommation énergie primaire 261kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 10kg CO2/m2/an).

Honoraires de 658,58 € TTC à la charge du locataire comprenant 132,59 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1167.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 334 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.