VIROFLAY: Appartement 4 pièces meublé, 2 chambres, balcon

RIVE GAUCHE - VILLAGE : Situé en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, magnifique appartement meublé de 4 pièces comprenant 2 chambres d'une superficie Habitable de 85,72m².Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 22,19 m2 exposé plein EST offrant une vue panoramique. Ce premier espace de vie offre une belle luminosité matinale et un joli volume.En façade OUEST, la salle à manger avec une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose d'un grand plan de travail proposant une superficie de 21,02 m2 de plain-pied sur un balcon avec vue dégagée et vue sur l'église Sainte Eustache.Un cellier complète cet espace dînatoire.Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placards dont une première avec salle d'eau et toilette d'une surface de 12,67 m2.Et la seconde chambre avec penderie d'une superficie de 10,21 m2 exposée plein EST sur cour intérieure de la copropriété.Une salle de bains et un WC indépendant complet cet espace.Une cave et un parking en sous-sol complètent cette location 4 pièces en dernier étage.Située dans le quartier historique de Viroflay, village avec des vues imprenables et sans vis-à-vis, cette location meublée est idéalement située à proximité de toutes commodités (boucherie; informatique; opticien; banque; coiffeur; épiceries; boulangerie; bar/tabac et à 3 minutes à pied de la gare VIROFLAY Rive Gauche ainsi que du tramway T6.Loyer hors charges de 1 690,00€ et de 240,00€ de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 380,00€.Les honoraires sont de 1 027,84€ TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 257,16€ pour l’état d’entrée des lieux. Bail Code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1 330,00€ et 1 850,00€ (consommation énergie primaire 291 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 64 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires de 1 285,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 257,16 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1690.00 €/mois. Provision sur charges 240 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 380 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.