VIROFLAY: Appartement 2 pièces en étage élevé

//EXCLUSIVITÉ//PLATEAU-LE HARAS: Appartement 2 pièces de 43,34 m2 avec cave et grenier, situé entre le centre-ville et proche de la gare de Viroflay Rive-Gauche/Tramway T6, sans nuisances. Au second étage, appartement lumineux composé d'une entrée/couloir distribuant en étoile une pièce principale de 20,96 m2 exposée SUD/OUEST avec cuisine semi-ouverte. Cuisine offrant une table haute et comprenant rangements hauts, rangements bas et plan de travail.L'espace nuit se compose d'une chambre de 12,79 m2, également très lumineuse, avec parquet au sol.Une grande salle de bains avec toilette et branchement machine donnant sur cour intérieure exposée OUEST.Cet appartement de 43,34 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres dispose d'un chauffage/eau chaude électrique individuel, d'un double vitrage PVC ainsi que de la fibre. Très bien desservi, il donne accès aux commodités et commerces de proximité du centre-ville de Viroflay mais également aux transports en commun: Viroflay RG, Tramway T6 et bus KEOLIS 6 et 7 situés à 5/6 min à pied et la gare de Viroflay Rive Droite est à 10/12 min; bus RATP 171 .Une cave et un grenier avec ouverture de toit accompagnent ce bien. L'appartement est dans une copropriété de 10 lots principaux, Quote-part annuelle des charges : 1 639,05 € / an dont 760,93€ de charges récupérables locatives. Aucunes procédures en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial.

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF