VIROFLAY : Appartement 4 pièces, 3 chambres avec balcon

EXCLUSIVITÉ / RIVE GAUCHE / CENTRE VILLE: Au 4ème étage avec ascenseur, appartement en excellent état et lumineux de 4 pièces offrant une vue agréable et dégagée. Cet appartement de 4 pièces de 67,27 m² loi Carrez, situé dans d'une résidence des années 1960 avec ascenseur, cave et parking, est traversant SUD-NORD avec une belle vue dégagée. L'appartement propose une entrée avec placard, donnant sur un agréable séjour/salle à manger d'une superficie de 19,50 m2 avec parquet et une belle hauteur sous plafond. Cette pièce de vie exposée plein SUD est ensoleillée et de plain-pied sur un balcon extérieur filant. Attenant à cette lumineuse pièce de vie une charmante cuisine toute équipée (IXINA 2019). Cette cuisine donne aussi sur l'espace extérieur de l'appartement. Le coin nuit, séparé de cet espace de vie se compose de trois chambres de 8,00 m2, 10,67 m2 et la plus grande de 10,74 m2 offrant toutes un beau volume grâce à une hauteur sous-plafond et une belle luminosité. Une salle de bains avec vasque, et un espace buanderie ainsi qu'un toilette séparé complète l'espace nuit de cet appartement de 4 pièces. L'appartement dispose d'un chauffage collectif par radiateur et d'une production d'eau chaude collective. Cet appartement est complété par un parking sécurisé en extérieur avec accès direct par l'ascenseur ainsi qu’une cave saine. Le bien est situé dans une copropriété calme et sécurisée avec Vigik et digicode. Cet appartement de 4 pièces, 3 chambres est situé à proximité des commerces du centre-ville de Viroflay et des transports (bus 171; gare de Viroflay rive-gauche / Chaville-Vélizy / Viroflay rive-droite et du tramway T6). Tous ce qui concerne la petite enfance/enfants : crèches et écoles situés à moins de 10 minutes à pieds. Taxe foncière de 1 218€, charges de copropriété de 3500€/an. Pas de procédures en cours. Ce bien est proposé par un agent commercial.

Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF