VIROFLAY : Appartement 4 pièces en parfait état avec 2 chambres

EXCLUSIVITÉ // RIVE GAUCHE / RÉSIDENCE LE MANSART : Au 2ème étage avec ascenseur, appartement calme et lumineux de 4 pièces offrant une vue agréable et dégagée.Cet appartement de 4 pièces de 76,15 m² loi Carrez, situé dans d'une résidence des années 1990 avec ascenseur et parking en sous-sol, est traversant EST-OUEST avec une belle vue dégagée. L'appartement propose une entrée de 7,50 m² avec double placard desservant une cuisine semi-équipée exposée plein OUEST ainsi qu'un WC séparé. Le double-séjour de 31,71 m² (3e chambre possible) avec parquet au sol bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition dégagée EST. Cette pièce de vie donne sur un balcon d'environ 8 m² au calme et dégagée.Le coin nuit, séparé de cet espace de vie, se compose de deux chambres avec placard de 11,63 m2 et 9,95 m2 offrant un beau volume grâce à une hauteur sous-plafond de 2,50m et une belle luminosité. Une salle de bains avec double vasque, sèche-serviettes et placards complète l'espace nuit de cet appartement de 4 pièces. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie sèche équipés de thermostats) et d'une production d'eau chaude par ballon.Cet appartement est complété par un parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur. Le bien est situé dans une copropriété calme et sécurisée avec gardien, Vigik et digicode. Cet appartement de 4 pièces est à proximité des commerces et des transports (bus 171/Phébus ; gare de Viroflay rive-gauche / Viroflay rive-droite et du tramway), crèches et écoles situés à moins de 10 minutes à pied. Taxe foncière de 1 112 €, charges de copropriété de 1 600 €/an. Pas de procédures en cours.Ce bien est proposé par un agent commercial.

Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF