VIROFLAY - Appartement 4 pièces, refait à neuf avec parking

RIVE GAUCHE : Situé à 5 minutes à pied du Village de Viroflay, appartement entièrement refait à neuf de 4 pièces composé d'un double séjour/salle à manger, de deux chambres ainsi qu’un balcon exposé plein SUD. Appartement de 88,32 m2 loi Carrez situé dans une copropriété de 1953 de standing, au premier étage sans ascenseur, ce bel appartement traversant de 4 pièces se compose de la manière suivante.Une entrée de 6,51m2 dessert un vaste double séjour de 33,56m2 exposé plein SUD sur un balcon filant accessible par deux grandes baies vitrées. Ce séjour spacieux est sans vis à vis, dispose d'une vue dégagée sur les maisons du quartier du Louvre. Attenant à ce séjour une belle cuisine de 9,52m2 ouverte via un bar donnant sur la partie salle à manger, cette cuisine est entièrement aménagée et restera équipée au moment de la vente avec notamment un piano de cuisson au gaz flambant neuf.De cette entrée nous accédons à l'espace nuit desservi par un couloir, sur la gauche de celui-ci des WC séparés et dans le prolongement une salle d'eau refaite avec gout de 6,13m2. Elle est composée d'une double vasque, d'une douche à l’italienne, d'un espace pour brancher le lave linge et d'une fenêtre. Dans la continuité du couloir deux chambres toutes deux exposées NORD sur cour intérieure, l'une fait 13,19m2 et l'autre 13,95m2.En complément de cet appartement de 4 pièces, 2 chambres d’une surface loi Carrez de 88,32 m2 une place de parking extérieure et une grande cave avec une belle hauteur sous plafond. Bien immobilier en parfait état avec de belles prestations et situé dans un quartier proche de toutes commodités. En terme de transports, les gares dont Viroflay RG, Tramway T6 sont situés à 5/6 min à pied et la gare de Viroflay Rive Droite est à 10/12 min. Les axes autoroutiers A13/Duplex A86, A86 ou N118 sont situés à moins de 10 min en voiture. Ce bien immobilier se situe dans une copropriété de 54 lots principaux, quote-part annuelle des charges : 3.500 € comprenant entretien des parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Aucune procédure en cours. Taxe foncière de 1.250€. Ce bien est proposé par un agent commercial.

Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF