VIROFLAY: En centre-ville, charmant 5 pièces, 3 chambres avec terrasse panomarique

// EXCLUSIVITÉ // LE HARAS / CENTRE-VILLE : Dans une petite copropriété familiale de 1930 au centre-ville de Viroflay, charmant appartement d'une superficie de 134,22 au sol (107,16 m2 loi Carrez) est situé au second étage, traversant SUD/NORD.Appartement, coup de cœur, composé d'une entrée avec vestibule donnant sur une incroyable pièce de reception avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 48,91 m2. Cette pièce principale dispose d'agréables prestations : parquet en chêne; une hauteur sous plafond de 2,90 mètres et une belle luminosité/ensoleillement. Ce séjour/salle à manger offre une exposition traversante SUD/NORD sans vis-à-vis avec vue dégagé donnant accès à une terrasse de 7,53 m2 avec une vue panoramique.La cuisine est entièrement ouverte avec rangements hauts/bas dont une possibilité de la rendre indépendante. Cette cuisine dinatoire dispose d'un large plan de travail en ilot central et d'un second plan de travail avec vue dégagée sur le quartier du Haras et Viroflay rive-gauche .Attenant à cette grande pièce de vie un toilette invités.L'espace nuit se compose de 3 chambres dont la première d'une superficie de 15,39 m2 plus un dressing et de la seconde de 10,11 m2 avec un dressing. ces deux chambres enfants dispose de leur salle d'eau à l'italienne avec fenêtre.La troisième chambre est exposée plein EST offrant une superbe suite parentale de 18,36 m2 avec salle de bains et branchement machines.Ce bel appartement familial, coup de cœur, d'une superficie de 134,22 au sol composé de 3 chambres et d'un extérieur dispose d'une grande cave saine.Copropriété située proche de toutes les commodités et des deux gares Rive-Droite (La défense/Saint-Lazare) et de la gare Rive Gauche (Montparnasse et RER C) mais également des commerces du centre-ville de Viroflay et de son marché (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèches sont également à proximitésCe bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 4 lots, aucune procédure en cours.Quote-part des charges annuelles : 4 090,00 € /an. Taxe foncière : Ce bien est proposé par un agent commercial

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF