Versailles - Grand T1, bien situé, calme et lumineux

Montreuil: au sein d’une résidence récente très bien entretenue et sécurisée, Grand Studio avec cuisine indépendante en très bon état général de 33,82 m2, jouissant d’un joli parc au pied de l’immeuble.
Orienté EST, ce joli bien situé au 3ème étage avec ascenseur est lumineux, il offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il est fonctionnel et n’a aucun espace perdu. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 33,82 m² (40m2 au sol) avec espaces de rangement intégrés. Cuisine indépendante équipée et fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une salle de bains complète (baignoire, douche+bidet), et WC séparés. Une cave complète ce bien. Un emplacement de stationnement en sous-sol de l’immeuble possible en supplément – 17000€.
Très bien situé à proximité immédiate des transports (bus 6201, 171, Gare Versailles Montreuil - ligne L, accès A13 rapide) et tous commerces de la rue de Montreuil, cet appartement allie modernité et praticité. Il est idéal pour un investissement locatif, une première acquisition ou comme pied-à-terre.
209000€ honoraires exclus. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges : 1064€. Taxe foncière 1264€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070€ et 1510€ (consommation énergie primaire 319kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 66kg CO2/m2/an).

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982433393