VIROFLAY: En dernier étage, lumineux 2 pièces en duplex

EXCLUSIVITÉ // VERDUN - CHAVILLE VELIZY : Dans une petite copropriété, au dernier étage sans ascenseur, appartement de 2 pièces de 46,75 m² au sol, très lumineux et idéalement situé. Dans un immeuble de 2 étages, cet appartement de 2 pièces d'une superficie Carrez 22,49 m², est au dernier étage distribuant une entrée sur une cuisine dinatoire avec table haute et un agréable plan de travail. Cette cuisine partiellement équipée est très fonctionnelle par son plan de travail et la situation de la table haute. Cette cuisine possède deux grandes fenêtres en double vitrage bénéficiant d'une belle luminosité. Attenant à la cuisine une salle d'eau avec une paroie de douche rétractable vitrée, une vasque, un toilette et un sèche serviette. Pièce d'eau équipée d'une ventilation mécanique.La pièce principale, d'une superficie de 9,84 m² est très agréable de par sa belle hauteur sous-plafond et par son ensoleillement ainsi que de sa vue dégagée. L'accès à l'espace nuit se fait par bel un escalier en bois, large et sécurisé menant sous-combles. La chambre d'une superficie de 16,36 m² au sol offre un grand pan de rangements et donne un aspect très cosy.Cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 46,75 m² au sol est en bon état avec un double vitrage, volet rouant électrique PVC, belle luminosité et un beau ensoleillement dans les pièces.Copropriété calme et en bon état, une situation exceptionnelle en étant proche de la place de Verdun et de sa gare Chavile-Vélizy (RER C) et des commerces (Carrefour City, Franprix, Boucherie, Boulangerie, Brasserie, Coiffeur, Bar/Tabac/Presses, etc....Appartement idéal comme premier achat ou investissement locatif. Pas de procédure en cours. Ce bien se situe dans une copropriété de 15 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 1 465,89 €. Taxe foncière : 528,00 €.Ce bien est proposé par un agent commercial.

Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 466 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF