MEUDON-LA-FORÊT : appartement en dernier étage de 3 piècest un balcon filant

RÉSIDENCE LE PARC : Situé au dernier étage, appartement 3 pièces en bon état d’une superficie de 56,22 m² loi Carrez. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, ainsi que de deux chambres.
La pièce principale, exposée plein Est, offre une surface de 14,08 m² et bénéficie d’une agréable hauteur sous plafond, apportant luminosité. La cuisine semi-ouverte, accessible depuis le séjour, offre une surface de 7,66 m². Elle est aménagée avec deux plans de travail, de nombreux rangements et dispose d’une porte-fenêtre, renforçant la clarté de l’espace.
L’espace nuit se compose de deux chambres dont une première chambre de 10,92 m² et la seconde de 9,31 m². Toutes deux sont parquetées et disposent de rangements / dressing intégrés.
L’appartement bénéficie également d’un agréable balcon filant.
Une buanderie indépendante, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, équipée d’une vasque et de nombreux rangements, complètent ce bien. Le WC est attenant mais indépendant.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, proche de toutes les commodités : transports, commerces de proximité, écoles et parcs. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 1490 lots principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3162,28€ dont 2669 de charges récupérables locatif. Prix du bien 167500 hors honoraires. Honoraires forfaitaire de 7500€ TTC à la charge de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1360€ et 1890€ (consommation énergie primaire 365 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 94 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 500 €. Dans une copropriété de 1490 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 162 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382.00 et 1871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF