VIROFLAY: Appartement de 3 pièces, 2 chambres en dernier étage avec ascensseur

RIVE-DROITE/PONTE DE CHAVILLE : Situé dans une copropriété très bien entretenue avec gardien, appartement traversant d’une superficie d’environ 67,37 m2 comprenant une agréable salle à manger-séjour, un balcon et 2 chambres dont un ascensseur et une cave.
Situé au dernier étage avec ascnesseur dans un immeuble en pierre de taille, appartement de 3 pièces composé d’une entrée distribuant une pièce principale de 20,16 m2 avec parquet au sol et un bel ensoleilement. Ce séjout-salle à manger est exposée SUD/OUEST avec une vue dégagée offrant de plain-pied un balcon de 5,15 m2 sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la copropriété.
La cuisine est indépendante, disposant d'un plan de travail avec attenant une buanderie/cellier.
Le coin nuit dispose de 2 chambres dont la première de 11,12 m2 exposée SUD/OUEST, tandit que la seconde offre une surface ed 11,51 m2. Cet espace nuit dispose d'un dressing de 2,67 m2. Une salle de bains et un toilette indépendant ainsi qu’un important rangement dans le couloir complète cet espace.
Cet appartement de 3 pièces, 67,37 m2 avec travaux de rafraichissement, offre de belles prestations : parquet au sol, peinture en bon état, vitrage double pvc et un agréable volume.
La copropriété, bien entretenue, a déjà réalisé d'importants travaux (étanchéité, révision de la chaufferie collective, peintures, etc.), assurant un cadre de vie agréable et pérenne pour des familles avec son parc d'enfants privatif et sa gardienne.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 57 lots principaux, aucune procédure en cours .Quote-part des charges annuelles : 2687,37€ /an dont des charges récupérables de 1684,75€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1351€ et 1827€ (consommation énergie primaire 295kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 64kg CO2/m2/an).
Prix de vente 339805€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 806 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF