VELIZY: appartement familial de 6 pièces, 4 chambres avec balcons

MAIRIE/RÉSIDENCE LES AILES : En étage élevé avec ascenseur, bel appartement familial de 137,35 m² au sol, offrant 6 pièces dont 4 chambres, agrémenté de deux balcons.
Situé au sein d’une résidence des années 1970, dans un quartier résidentiel et calme, cet appartement familial en bon état se compose d’une entrée avec rangements, desservant en étoile les différentes pièces de vie, l’espace nuit ainsi que les pièces d’eau.
Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée, la pièce de vie principale se compose d’une salle à manger de 11,64 m², pouvant également être aménagée en 5ᵉ chambre, avec une grande baie vitrée et une porte-fenêtre en double vitrage.
Dans son prolongement, le séjour de 18,69 m² offre la possibilité d’être ouvert sur la cuisine afin de créer un espace de vie plus contemporain.
Les deux pièces de vie représentent ainsi une superficie totale de 30,33 m² et bénéficient d’un accès de plain-pied à la terrasse filante exposée plein sud, prolongement extérieur de l’appartement.
Attenante au séjour, la cuisine dinatoire indépendante de 11,17 m², dispose d’un cellier ainsi que d’une grande fenêtre donnant sur la verdure. Elle peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de réception de 41,50 m², baigné de lumière et bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur, sans vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de 4 belles chambres, toutes en bon état et bénéficiant de grandes ouvertures ainsi que d’une porte-fenêtre en double vitrage donnant sur le balcon filant exposé plein EST. Les chambres offrent des superficies comprises entre 9,04 m² et 11,37 m².
Cet espace dispose également d’un dressing, de nombreux rangements intégrés dans le couloir, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains de 4,35 m², équipée d’un branchement pour lave-linge. Un WC indépendant complète cet espace.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement familial bénéficie également d’une cave saine et bétonnée ainsi que d’un emplacement de parking privatif.
Idéalement situé dans le quartier Mairie de Vélizy-Villacoublay, l’appartement dans un environnement résidentiel et pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, de la forêt domaniale de Meudon ainsi que du secteur Louvois, desservi par le Tramway T6 et plusieurs lignes de bus.
Un appartement familial agréable par ses volumes, son nombre de chambres, ses deux expositions et ses espaces extérieurs.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 195 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 721,72 € comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, gardien et l'entretien des communs.
Prix de vente  510000€ hors honoraires, honoraire forfaitaire de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1450€ à 2020€ (consommation énergie primaire 173 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 19 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF