VIROFLAY: Maison de 5 pièces, 4 chambres avec jardin

EXCLUSIVITÉ / RIVE-DROITE / MARQUETTE : Maison de 1912 en pierre de meulière située dans les hauteurs de Viroflay rive-droite en lisière de forêt, composée de 5 pièces d'une superficie habitable de 86,09 m2 sur rez-de-chaussé +2 niveaux avec un jardin et une exposition traversante EST/SUD EST.Cette bâtisse unique traversante EST/OUEST se compose d'une entrée avec toilette, d'une pièce de réception traversante de 23,35 avec une belle hauteur sous plafond et d'une une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture US). Attenant à cette cuisine une véranda (anciennement chauffée) donnant accès au jardin.Le second étage distribue 2 chambres et un bureau. Le bureau donnant sur le jardin d'une superficie de 5,26 m2, la chambre de 12,65 m2 sur la même façade et exposée OUEST une chambre de 10,70 m2. Sur ce même pallier une salle de bains avec fenêtres.Les combles sont aménagés mais partiellement isolés sur l'ensemble de la toiture. Un pallier en bois distribue une pièce d'eau avec toilette et une grande chambres traversantes EST/OUEST sous toit pentu avec chien assis.Le sous-sol est sain/bétonné composé de 3 pièces: Chaufferie, cave et atelier de bricolage.Jardin très verdoyant bénéficiant d'une triple exposition EST/SUD/OUEST. En fond de jardin une dépendance en béton pouvant être aménagé (présence d’électricité et arrivé d'eau).Cette belle maison bourgeoise familiale d'une superficie de 89,09 m2 au habitable offre 5 pièces dont 3/4 chambres et un sous-sol total avec un grand jardin verdoyant de 318 m2.Proche de toutes les commodités et des deux gares Rive-Droite pour La défense Saint-Lazare et à 10 minutes de Rive-Gauche pour Montparnasse et RER C mais également des commerces du centre-ville de Viroflay (SuperU, Marché, Épicerie fine, Boulangerie, Boucherie). Écoles et crèches sont également à proximités. Ce bien est proposé par un agent commercial // EXCLUSIVITÉ /

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4150.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF