VIROFLAY: Maison de 117,68 m2 en plein centre ville avec jardin

RIVE GAUCHE - VILLAGE : Maison de 1953, édifiée sur une parcelle de 174 m2 distribuant un sous-sol et 3 étages d'une superficie au sol de 117,68 m2 (habitable de 100 m2) offrant 5 pièces dont 3 chambres.L'entrée de la maison par la façade EST, dessert une buanderie/chaufferie en fond de couloir. Cette pièce donne accès au jardin.Le rez-de-jardin distribue un premier espace de vie commune de 15 m2 exposé plein EST, une cuisine dinatoire avec un grand plan de travail à l'OUEST. Attenant à la cuisine une seconde grande pièce de réception d'une superficie de 31,36 m2 (extension de 2012). Cette grande pièce offre un joli volume grâce à sa belle hauteur sous-plafond. Cette pièce, atout majeur de ma maison et de plain-pied sur le jardin. Elle dispose de grandes baies vitrées et d'une cheminée en fonte avec conduit de cheminée tubé.Le jardin est exposé plein OUEST, sans vis-à-vis est très fleuri.Le premier étage de cette maison se compose de 2 chambres dont une chambre à l'OUEST d'une superficie de 11,37 m2 et la seconde à l'EST de 12,17 m2. ces deux chambres ont un joli parquet en chêne au sol. Une salle de bains et un toilette complète cet étage nuit. Les combles ont été aménagés offrant une grande troisième chambre de 16,44 m2 au sol avec point d'eau et une exposition plein OUEST par des fenêtres de toit. La situation de cette maison est exceptionnelle, dans un quartier très recherché pour son calme, située à quelques minutes des commerces de proximité du "Village" et du gymnase "Gaillon"; des établissements scolaires (crèche "Durenne"/maternelle "Lamartine"/primaire "Camille Corot" et du collègue "Jean Racine"). Pour les diverses activités, la localisation du quartier permet d'accéder en moins de 8 minutes aux équipements sportifs de la ville : tennis de "La Sablière"/ la piscine "Centre aquatique des Bertisettes"/ le terrain de football "Les Bertisettes" et de "La piste" ou "Le city". Cette maison est idéal pour une famille souhaitant recevoir pour sa majestueuse véranda et son agréable jardin .Ce bien est proposé par un agent commercial.

Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2210.00 et 3024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF