VIROFLAY : Magifique maison de 178,98 m2 pleine de charme

RIVE GAUCHE – VILLAGE : Maison ancienne du XVIIème siècle rare et pleine de charme au cœur d’un quartier commerçant et dynamique.Cette maison comprend un vaste séjour/salle à manger d’une superficie de 41,50 m2 exposé EST sur terrasse et OUEST sur une impasse. Cette volumineuse pièce de vie dont la hauteur sous plafond est de 4,70m offre des poutres apparentes dont le jeu de lumière donne une chaleur extraordinaire à cette pièce de vie commune.Cet espace de vie de plain-pied sur une terrasse de 30 m2 bénéficie d’une belle exposition au soleil toute la journée.Attenant à cette pièce de vie, une cuisine dinatoire entièrement équipée, d’une surface de 16,12 m2 avec une belle luminosité. Cette cuisine indépendante, passante de l’entrée à la salle à manger, dispose d’un agréable plan de travail et de nombreux rangements. Toujours le même charme avec poutres apparentes. Salle de bains et toilettes au même niveau.Au même étage, 2 chambres, la première suite parentale de 19,08 m2 et une seconde exposée plein OUEST. En demi étage, entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, un espace bibliothèque/salle télé plus une troisième chambre de 6,77 m2.Cette maison au charme exceptionnel dispose d’un garage, d’un cellier et d’un local chaufferie. Elle dispose en plus de la fibre optique ce qui rend son usage optimal pour du télétravail par exemple.En complément de cette maison, une dépendance comprenant 2 pièces d'une superficie de 42 m2 comprenant une chambre et un séjour/salle à manger/cuisine ouverte. Il est possible de rattacher cette dépendance à la maison et ainsi supprimer l’indépendance de ce 2 pièces. Garage avec mezzanine.A proximité de toutes commodités, à deux pas de la forêt et à moins de 5 minutes à pied de la gare de VIROFLAY Rive Gauche ainsi que du tramway T6 (VIROFLAY-CHATILLON). Taxe foncière de 2.500 €. Ce bien est proposé par un agent commercial.

Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800339715 • RCP SO.CAF